10 Reparaciones en el hogar que no se deben ignorar




Si usted es como la mayoría de la gente en la que su hogar es la compra más grande e importante,  se sobre entiende que usted lo mantendrá evitando posibles problemas. Teniendo en cuenta que su compañía de seguros de hogar puede negarse a pagar por los daños y perjuicios si descubren negligencia. No espere  que una rotura menor se convierte en un gran problema. Aquí hay 10 reparaciones en el hogar que usted no debe ignorar:



1. Perdidas de agua


Los daños por agua pueden ser devastadores. Si usted tiene una póliza estándar de seguros de hogar, puede que cubra los daños del agua resultantes de la rotura de una tubería. Pero si por negligencia,  se permite que una fuga de agua conocida persista hasta que de lugar a una reclamación de seguro mayor, su compañía de seguros  puede no estar  dispuesta a pagarla. Las compañías de seguros harán seguimiento de sus reclamaciones.  Si observa una perdida de agua, debe arreglarlo lo antes posible. Usted no quiere que su casa este en la lista negra de la companía de seguro.



2. Grietas en los cimientos



Su base es el apoyo principal de su casa. Grietas en los cimientos pueden invitar a las fugas de agua desde el exterior, o incluso llevar a las paredes al pandeo y otros problemas. Si usted nota que sus puertas no se cierran como deben, o encuentra deformaciones en su fundación haga una inspección inmediata. Asegúrese de tener estas grietas reparadas de manera que su casa no está en riesgo.



3. Pintura descascarada



Si desea proteger su hogar, es importante cuidar de la pintura descascarada. La pintura actúa como la piel protectora de su hogar. Mantiene el agua afuera,  antes que se filtre en el interior. También protege la madera de la sequedad y el agrietamiento. Además, la pintura ayuda a mantener afuera las plagas. Una de las mejores maneras de mantener su casa en buen estado - y mantener a su compañía de seguros de hogar feliz - es tener cuidado de su pintura. Si se observa la pintura descascarada, hay que lijar y volver a pintar. En las casas construidas antes de 1978, usted debe tener una prueba de plomo realizado antes de retirar la pintura.



4. Ratas o ratones



Los roedores y otras plagas pueden causar estragos en un hogar. Las ratas y los ratones pueden masticar los cables y el aislamiento. Esto puede convertirse en un peligro de incendio. Otras plagas, como las termitas, puede reducir la estabilidad de la estructura de su casa. Es importante eliminar los roedores y otras plagas al ser descubierto. Puede hacerlo usted mismo o puede contratar a un exterminador para atender el problema. También debe considerar que el control de plagas se considera un costo de mantenimiento regular. Probablemente su póliza de seguro del hogar no cubre estos gastos.



5. Chequear los costos de combustible



Usted puede pensar que en  su casa nada raro esta ocurriendo. Pero a continuación, recibe una factura de combustible extraordinariamente cara. Esto puede ser un indicio de que algo anda mal en su hogar. Si su compañía de gas no aumentó sus tarifas, pero su factura es alarmantemente alta, esto podria indicar de que tiene una fuga o que tal vez su sistema de calefacción debe ser inspeccionado y limpiado - o incluso mejorado. En cualquier caso, puede ser una buena idea para llevar a cabo una auditoría energética en su hogar.



6. Luces parpadeantes



Su póliza de seguro de hogar puede tener todo cubierto, pero esto será poco consuelo,  si su casa se incendia, debido al cableado defectuoso. Una advertencia para indicar que algo anda mal puede ser luces parpadeantes. Se puede decir que muchas cosas fueron conectados a un circuito o que el cableado se ha deteriorado. Estos puede aumentar los riesgos de incendio. Para solucionar el problema, usted debe tratar de reducir su consumo de energía, o redistribuir sus aparatos para que estén conectados en circuitos diferentes. (También puede añadir más circuitos.) Siempre consulte a un electricista licenciado. La compania de seguro no cubrira los gastos de reparaciones de su casa,  si el incendio fue ocasionado por un  arreglo de cables de electricidad hechos por un electricista sin licencia.



7. Cables deshilachados



Si los roedores han estado en su casa, usted debe comprobar si hay cables pelados. Llevar a cabo inspecciones periódicas en busca de cables pelados. Estos pueden ser los riesgos de incendio, así como reducir su eficiencia energética, que le cuesta dinero. Consulte con un electricista licenciado.



8. Aire acondicionado con filtro roto



Otro artículo de la casa que requiere atención es la condición del filtro de aire. Si tiene el filtro obstruido, una serie de problemas pueden resultar. Un filtro obstruido puede producir moho.  El seguro estándar de la casa no va a pagar para el retiro del moho. Su sistema de aire acondicionado es una parte bastante costosa en su casa, y el filtro es una parte integral del mantenimiento del mismo. Los filtros cuestan entre $ 2 a $ 25, dependiendo del tipo de modelo. Si se cambia el filtro con regularidad, usted evitará costosas reparaciones en casa.



9. Chimenea con humo



Una chimenea con humo puede ser una señal de que ha llegado el momento de limpiarla. Una chimenea sucia  puede inflamarse, poner su casa y su vida en peligro. Están los deshollinadores certificados que pueden ayudarle a limpiar su chimenea con regularidad. También puede modificar sus prácticas de quemar  madera,  creando pequeños fuegos que prendan menos y evitar la quema de basura en la chimenea de la casa.



10. Canaletas tapadas



Una alcantarilla tapada puede conducir a perdidas que su compañía de seguros de la casa puede no cubrir. Usted debe asegurarse que sus canales no están alejados de la casa. Limpielos regularmente, y asegúrese de que estén firmemente sujetos a la casa. Usted puede reducir las posibilidades de que los desechos lleguen a los canales mediante el uso de pantallas. Esto hace más fácil limpiar las canaletas.

10 home repairs you shouldn’t ignore

If you’re like most people, your home is the largest purchase – and most significant investment – you’ll ever make. So you’ll want to maintain it, and a large part of proper upkeep means staying on the lookout for potential problems. In fact, if you allow your home’s condition to deteriorate, your home insurance company may refuse to pay for the damages. Don’t wait until a minor annoyance becomes a big problem. Here are 10 home repairs you shouldn’t ignore:

1. Water leaks

Water damage can be devastating. If you have a standard home insurance policy, it will cover water damage resulting from a burst pipe. But if you negligently allow a known water leak persist until it results in a big insurance claim, your insurance company may not be too keen to pay. Insurance companies keep track of your home insurance claims, and follow your progress. If you notice a water leak, get it fixed as quickly as possible. You don’t want your home to end up a home insurance blacklist.

2. Foundation cracks

Your foundation is your home’s main support. Cracks in the foundation can invite water leaks from outside, or even lead to walls buckling and other problems. If you notice that your doors are not closing as they should, that could be one sign that your foundation is settling, or warping, and that an inspection for cracks could be in order. Be sure to have these cracks repaired so that your home isn’t at risk.

3. Peeling paint

If you want to protect your home, it’s important to take care of peeling paint. Paint acts as a protective skin to a home. It keeps water from seeping inside. It also protects wood from dryness and cracking. In addition, paint helps keep pests at bay. One of the best ways to keep your home in good shape – and keep your home insurance company happy – is to be careful of your paint. If you notice peeling paint, remove it, sand the area and repaint. In homes built before 1978, you should have a lead test performed before removing the paint.

4. Rats or mice

Rodents and other pests can wreak havoc on a home. Rats and mice can chew up wires and insulation. This can become a fire hazard. Other pests, such as termites, can reduce the stability of your home’s construction. It is important to have rodents and other pests taken eliminated upon discovery. You can do it yourself, with traps and poison, or you can hire an exterminator to take care of the problem. You should also consider that pest control is considered a regular maintenance costs. Therefore, your home insurance policy isn’t likely to cover it.

5. Spiking fuel costs

You may not notice anything wrong inside your home. But then you receive an unusually expensive fuel bill. It can be a clue that something is amiss with your home. If your gas company didn’t increase its rates, but your bill is alarmingly high, it could be an indication that you have a leak or that maybe your furnace needs to be inspected and cleaned – or even upgraded. In either case, it may be a good idea to conduct an energy audit in your home.

6. Flickering lights

Your home insurance policy may have you covered, but that will be small comfort if your home burns down due to faulty wiring. A warning to signal that something is wrong can be flickering lights. It can mean that too many things were plugged into one circuit or that your wiring has deteriorated. These can be fire hazards. To fix the problem, you should try to reduce your energy consumption, or redistribute your appliances so that they are plugged into different circuits. (You can also add more circuits.)

7. Frayed wires

If rodents have been in your home, you should check for frayed wires. Conduct regular inspections in search of frayed wires. These can be fire hazards, as well as reduce your energy efficiency, costing you money.

8. Broken air conditioner filter

Another household item that requires attention is your air condition filter. If you have clogged filter, a number of problems can result. A clogged filter can produce mud, and that can lead to mold. Standard home insurance won’t pay for mold removal. Your air conditioning system is an expensive part of your home, and a filter can be an integral part of keeping it in working shape. Filters cost between $2 to $25, depending on the type you buy. If you switch your filter regularly, you will avoid costly home repairs.

9. Smoky chimney

A smoky chimney can be a sign that it is time to get it cleaned. A dirty chimney can actually catch fire, putting your home and your life in danger. There are certified chimney sweeps that can help you clean your chimney regularly. You can also modify your wood burning practices to create smaller fires that smoke less, and by not burning trash in your fireplace at home.

10. Clogged gutters

A clogged gutter can lead to leaks that your home insurance company may not cover. You should make sure that your gutters aren’t pulling away from the house. Regularly clean out your gutters, and make sure that they are firmly attached to the house. You can reduce the chances of debris getting into your gutters by making use of screens. This makes cleaning gutters easier.

Fannie Mae Says 2011 Housing Outlook is brighter

Things may start looking up for the U.S. housing market in 2011, according to Fannie Mae in its December 2010 Economic Outlook report.

Hope for the new year is very welcome as it’s no secret that this year’s mortgage statistics were disappointing at best. Fannie Mae reports that mortgage origination for all of 2010 is expected to fall to $1.53 trillion from roughly $1.92 trillion in 2009. Refinances are predicted to make up 66 percent of all new mortgage loans this past year, but with mortgage rates beginning to climb and likely to continue on that path, Fannie predicts that refinance loans will drop to 42 percent of the $1.13 trillion of mortgage loans expected in 2011.

“Despite rising mortgage rates, our forecast for home sales is stronger than the previous forecast, given our brighter economic growth and labor market outlook,” said Fannie Mae Chief Economist Doug Duncan. “We expect modest increases in home sales, despite recent interest rate rises, due in part to modest additional declines in home prices, and we expect people to take advantage of affordability as their employment and income outlook brightens.”

What’s more, Fannie cites positive movement from the broader economy that will help to improve the housing market. Because of greater consumer confidence and spending, as well as falling unemployment claims this month, Fannie Mae’s economists believe“that economic growth is poised to kick into higher gear, with an above-par performance lurking just around the corner-by the second quarter of 2011. For all of 2011, we expect growth of 3.4 percent, compared with a projected 2.9 percent in the previous forecast.”

There are definitely some real threats to increased prosperity next year though, including China’s potential inflation issues, financial unrest in Europe and our own country’s unimpressive recent employment record, but all in all Fannie expects total home sales to rise about five percent in 2011 from this past year.


Amber Nelson on December 20th 2010 in Home Buying, Interest Rates, Mortgage News